Kiadó Iroda

Kiadó 6 szintes irodaház a Széna téren

I. Budapest

144 m2
Alapterület

590.000 Ft/hó

Széna téren, kiváló adottságokkal rendelkező helyen kínálunk bérletre egy 6 szintes, rendezett, liftes irodaházat.

Egyben (844 nm) ez esetben 9 EUR/m2 + Áfa áron plusz saját fogyasztás alapján mért rezsi költésge.

Van lehetőség szintenkénti bérletre is (144 m2/ szint) 11 EUR/m2 +Áfa áron, plusz saját fogyasztás alapján mért rezsi költésge.

Mindegyik szint megegyező helyiségekkel, valamint női és férfi mosdóval rendelkezik. A 2. emelethez tartozik terasz kapcsolat, valamint egy önálló tetőterasszal is rendelkezik az épület.

Fűtését saját gázkazán biztosítja, illetve az 5. emeleten klímaberendezések lettek felszerelve. Ezen a szinten laminált padló burkolat van, a többi szinten padlószőnyeg.

Jelenlegi kialakítás szerint az emeleti szintek cellázottak, a földszinten pedig tágas recepció-előtér található, szerver szobával, mosdókkal, valamint raktár helyiséggel.

Parkolás: utcán (fizetős övezet)
Bicikli tárolására az épülethez tartozó belső udvaron van lehetőség.

Fit-out (sztenderd padlószőnyeg + tisztasági festés) megbeszélés kérdése, a bérlési feltételek függvényében.

Forgalmas csomópontban található, így könnyen megközelíthető (villamosok, buszok, Széll Kálmán téri metrómegálló), valamint mindenféle szolgáltató sétatávolságra van, az irodaházzal szemben van a Mammut bevásárlóközpont is. Előnye, hogy habár utcai bejáratos, egy átjárón keresztül a belső udvarról lépünk be az irodaházba, így az ott dolgozókat az utca forgalma nem zavarja, hiszen belső udvarra néznek az ablakok.


típus
Iroda
állapot
Újszerű
lift
Van
fűtés
közös költség
130.000 Ft/hó
extrák
Riasztó, Légkondicionáló

További információ - ref. 24310
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *

Elhelyezkedés

I. KERÜLET

Az I. kerület Budán található és úgy ismerik, mint a Várnegyed. Erről a kerületről el egy sztereotípia, miszerint álmos, unalmas, fővárosunkra oly jellemző pezsgést nélkülöző városrész. Be kell látni, hogy az I. kerület esetében ez a sztereotípia helytálló: itt valóban nem fogunk hajnalig bulizni, az éjszaka leplével álom száll a környékre, és a szolgáltatások sűrűsége is elmarad a pestitől. Cserébe romantikus történelmi miliőt kapunk, lenyűgöző építészettel; ha itt élünk, szinte turistának érezhetjük magunkat, akivel lépten-nyomon szembejönnek az elmúlt évszázadok.

Nagyobb egységei Víziváros csücske, Krisztinaváros, a Naphegy, az egész Tabán, hozzá tartozik a Vérmező, a budai vár, valamint a Gellérthegy egy része.

A kerületben igazi kihívás közlekedni a gépkocsiforgalom elől részben elzárt vár miatt, de tömegközlekedésszempontjából egy egészen jól ellátott területről beszélünk. A Déli pályaudvar, amelyet sokan fejben leginkább a XII. kerülethez sorolnak, hivatalosan ide tartozik, ellenben a villamos- és buszvonalakkal sűrűn behálózott Széll Kálmán tér már a II. kerülethez. Ennek ellenére utóbbi is ugyanolyan fontos, 2-es metróval összekötött csomópontját képezi a kerület közlekedésének, mint a szentendrei HÉV-végállomásként is funkcionáló Batthyány tér.

Kisbabákkal és babakocsival kétségkívül nem könnyű az élet a számos emelkedőn, lépcsőn és macskaköves úton. Vannak azért játszóterek, például a Mária téri Rumini játszótér a Batthyány utca mellett, a Naphegy téri Pom Pom, a Gellérthegyi Vuk , nem messze a Mátyás-templomtól pedig a Mátyás király mesejátszóterettaláljuk. 

Ha pedig sportoláshoz keresünk helyet, akkor jó opció lehet az Oxygen Wellness Naphegy vagy a Flex Gym, ahol már maga Arnold Schwarzenegger is megfordult. 

Viszont számítsunk rá, hogy mivel történelmi városrészről van szó, a kis utcák nincsenek telezsúfolva boltokkal, éjjel-nappalikkal és különböző szolgáltatásokkal (bár fodrász és kozmetikus szinte minden sarkon akad).

 

I. KERÜLET
I. KERÜLET
I. KERÜLET
I. KERÜLET
I. KERÜLET

Segítünk megtalálni a legjobb megoldást

Lépjen velünk kapcsolatba!


Flott Invest Real Estate Agency
1054 Budapest, Aulich utca 5.
+36 20 967 5519
tenkesbrigitta@flottinvest.hu

Flott Invest Real Estate Agency
A kiválasztott ingatlan – ID: 24310
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *