Ref. 24813

 22

Ref. 24813

 
Álomvilla a XII. kerület egyik legszebb részén, nagy telekkel

XII. Budapest, Irhás árok


440 M2
Alapterület
5
Háló
3
Fürdő
1500 M2
Telek

906.520.000 Ft

Irányár


Eladó villa XII. kerületben külső és belső medencés.
Természetvédelmi terület közelében található.

440 nm-es, 3 szintes, komplett energetikai korszerűsítésen esett át, hőszivattyú és napelemrendszer került kiépítésre.

Alsó szint: wellness rész: uszoda (ellenáramoltatóval) a medence fűtését a napkollektor biztosítja, jacuzzi, szauna, WC, tusoló, borospince társalgó résszel, 2 beállásos garázs, spejz, mosókonyha (mosó és szárítógéppel felszerelve).

Földszint: 3 m-es belmagasság, kényelmes és látványos nappali, kandallóval; étkező, konyha, 80 nm-es részben fedett terasz, előszoba, vendég WC, dolgozó, hálószoba-fürdőszoba-gardrób együttes (master bedroom). 

Emelet: külön élettér gyermekek, tinédzserek és vendégek számára; nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, erkély

A földszint és az emeleti szobák légkondicionáltak (hűtő-fűtő), központi porszívó, széf, riasztó berendezés, ingatlanon kívül és belül még 1-1 védett parkolóhely, teniszpálya méretű füves sportpályával rendelkezik.

A ház csendes, családok számára ideális környezetben található, 20 percre a Belvárostól, 5 percre a Bécsbe/Balatonra vezető autópályáktól. A Britannica, Osztrák-Magyar és Német Nemzetközi Iskolák is néhány perc alatt elérhetők.

Ár EUR-ban, 2.190.000 EUR


ref.: 24813
típus: Ház
állapot: Jó állapotú
fűtés: Gáz cirkó
kilátás: Budai hegyekre néző
parkolás: 2 garázs
extrák: Riasztó, Panoráma, Légkondicionáló, Szauna, Külső medence, Belső medence, Kandalló, Jacuzzi

Tenkes Brigitta

Irodavezető

+36209675519
tenkesbrigitta@flottinvest.hu
További információ - ref. 24813
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *

Elhelyezkedés

Tenkes Brigitta

Irodavezető

+36209675519
tenkesbrigitta@flottinvest.hu
További információ - ref. 24813
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *
XII. KERÜLET

A XII. kerület a város egyik legzöldebb kerülete, ami nem csoda, hiszen a Budai-hegység magaslatain fekszik, telis-tele erdővel, tisztással és szuper kilátópontokkal, melyek közül az Erzsébet-kilátó és persze a Normafa – ahol a rétesező alap! – a legkedveltebb. A Svábhegyi Csillagvizsgálón és a Gyermekvasúton kívül tanösvényeket, számtalan századfordulós villát és csupa jó kis gasztrohelyet találunk!

Néha frissítő, néha megnyugtató – mikor mire vágyunk – a Budai-hegység lankáin kirándulgatni, és ha teljesen spontán döntünk a természetben való séta mellett, akkor viszonylag hamar ki is érünk a városból, még akkor is, ha a kocsi helyett a tömegközlekedést használjuk. A budai oldal közepén lévő Hegyvidék már egészen a város szélén fekszik, olyannyira, hogy nyugati része egyben Budapest határa is.

A XII. kerület ha nem is legzöldebb budapesti kerület, de az biztos, hogy az egyik. Amit csak azért érdemes megjegyezni, mert az inkább kertvárosias Hegyvidék nem kimondottan az a bulizós, társasági vidéke Budapestnek, így ha szórakozni vágyik az ember, jó eséllyel egy másik kerületet keres fel – bár azért ha keres, akkor itt is talál. Elsősorban persze olyan helyeket, ahol vacsorázhat, italozhat, miközben jóízűeket beszélget. 

A XII. kerületre inkább azok a helyszínek jellemzők, ahol több mindent kínál a repertoár: koncertet, színházat, irodalmi és standupestet, beszélgetéseket különféle tudományos, kulturális, közéleti témákban, táncot, esetleg kiállítást és a helyi lakosok számára közösségi kulturális kikapcsolódást. 

A kerület közlekedés szempontjából is jól kiépített, számos busz- és villamosjáratokat találunk ebben a kerüketben. Bár ha a Hegyvidéken járunk, buszok helyett jobb választás a villamos, áthalad itt az 56-os, az 59-es és a 61-es villamos is, de ami még ennél is izgalmasabb utazást biztosít, az a fogaskerekű. Aki viszont imádja a magasságot és nincs tériszonya, megéri kipróbálni a Zugligeti Libegőt is, ami csodás panorámát nyújt a városra, ráadásul elég jó randiopció is.

XII. KERÜLET
XII. KERÜLET
XII. KERÜLET
XII. KERÜLET

Segítünk megtalálni a legjobb megoldást

Lépjen velünk kapcsolatba!


Flott Invest Real Estate Agency
1054 Budapest, Aulich utca 5.
+36 20 967 5519
tenkesbrigitta@flottinvest.hu

Flott Invest Real Estate Agency
A kiválasztott ingatlan – ID: 24813
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *