Ref. 24412

 20

Ref. 24412

 

Eladó Irodaépület

Széna téren eladó 6 szintes, liftes irodaház

I. Budapest, Széna tér


844 M2
Alapterület

759.600.000 Ft

Irányár


Széna téren, kiváló adottságokkal rendelkező helyen kínálunk eladásra egy 6 szintes, rendezett, liftes irodaházat.

Mindegyik szint megegyező helyiségekkel, valamint női és férfi mosdóval rendelkezik. A 2. emelethez tartozik terasz kapcsolat, valamint egy önálló tetőterasszal is rendelkezik az épület.

Fűtését saját gázkazán biztosítja, illetve az 5. emeleten klímaberendezések lettek felszerelve. Ezen a szinten laminált padló burkolat van, a többi szinten padlószőnyeg.

Jelenlegi kialakítás szerint az emeleti szintek cellázottak, a földszinten pedig tágas recepció-előtér található, szerver szobával, mosdókkal, valamint raktár helyiséggel.

Parkolás: utcán (fizetős övezet)
Bicikli tárolására az épülethez tartozó belső udvaron van lehetőség.

Forgalmas csomópontban található, így könnyen megközelíthető (villamosok, buszok, Széll Kálmán téri metrómegálló), valamint mindenféle szolgáltató sétatávolságra van, az irodaházzal szemben van a Mammut bevásárlóközpont is. Előnye, hogy habár utcai bejáratos, egy átjárón keresztül a belső udvarról lépünk be az irodaházba, így az ott dolgozókat az utca forgalma nem zavarja, hiszen belső udvarra néznek az ablakok.

Társasházzá alakítható, illetve hotelként is hasznosítható.

Irányár: 759.600.000 HUF + Áfa


ref.: 24412
típus: Irodaépület
állapot: Újszerű
lift: Van
fűtés: Gáz cirkó
extrák: Riasztó, Légkondicionáló

Vass Apor

Ingatlan referens

+36302919287
vassapor@flottinvest.hu
További információ - ref. 24412
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *

Elhelyezkedés

Vass Apor

Ingatlan referens

+36302919287
vassapor@flottinvest.hu
További információ - ref. 24412
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *
I. KERÜLET

Az I. kerület Budán található és úgy ismerik, mint a Várnegyed. Erről a kerületről el egy sztereotípia, miszerint álmos, unalmas, fővárosunkra oly jellemző pezsgést nélkülöző városrész. Be kell látni, hogy az I. kerület esetében ez a sztereotípia helytálló: itt valóban nem fogunk hajnalig bulizni, az éjszaka leplével álom száll a környékre, és a szolgáltatások sűrűsége is elmarad a pestitől. Cserébe romantikus történelmi miliőt kapunk, lenyűgöző építészettel; ha itt élünk, szinte turistának érezhetjük magunkat, akivel lépten-nyomon szembejönnek az elmúlt évszázadok.

Nagyobb egységei Víziváros csücske, Krisztinaváros, a Naphegy, az egész Tabán, hozzá tartozik a Vérmező, a budai vár, valamint a Gellérthegy egy része.

A kerületben igazi kihívás közlekedni a gépkocsiforgalom elől részben elzárt vár miatt, de tömegközlekedésszempontjából egy egészen jól ellátott területről beszélünk. A Déli pályaudvar, amelyet sokan fejben leginkább a XII. kerülethez sorolnak, hivatalosan ide tartozik, ellenben a villamos- és buszvonalakkal sűrűn behálózott Széll Kálmán tér már a II. kerülethez. Ennek ellenére utóbbi is ugyanolyan fontos, 2-es metróval összekötött csomópontját képezi a kerület közlekedésének, mint a szentendrei HÉV-végállomásként is funkcionáló Batthyány tér.

Kisbabákkal és babakocsival kétségkívül nem könnyű az élet a számos emelkedőn, lépcsőn és macskaköves úton. Vannak azért játszóterek, például a Mária téri Rumini játszótér a Batthyány utca mellett, a Naphegy téri Pom Pom, a Gellérthegyi Vuk , nem messze a Mátyás-templomtól pedig a Mátyás király mesejátszóterettaláljuk. 

Ha pedig sportoláshoz keresünk helyet, akkor jó opció lehet az Oxygen Wellness Naphegy vagy a Flex Gym, ahol már maga Arnold Schwarzenegger is megfordult. 

Viszont számítsunk rá, hogy mivel történelmi városrészről van szó, a kis utcák nincsenek telezsúfolva boltokkal, éjjel-nappalikkal és különböző szolgáltatásokkal (bár fodrász és kozmetikus szinte minden sarkon akad).

 

I. KERÜLET
I. KERÜLET
I. KERÜLET
I. KERÜLET
I. KERÜLET

Segítünk megtalálni a legjobb megoldást

Lépjen velünk kapcsolatba!


Flott Invest Real Estate Agency
1054 Budapest, Aulich utca 5.
+36 30 291 9287
vassapor@flottinvest.hu

Flott Invest Real Estate Agency
A kiválasztott ingatlan – ID: 24412
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *

Hasonló ingatlanok