Ref. 24213

 12

Ref. 24213

 
Eladó ház a Római parton

III. Budapest, Nánási


289 M2
Alapterület
5
Háló
3
Fürdő
518 M2
Telek

312.000.000 Ft

Irányár


Befektetetők figyelem! Ez az ingatlan meglévő hosszú távú bérlővel rendelkezik, 5% feletti megtérüléssel: Rómaifürdőn hasznos 289nm-es kellemes hangulatú 5 hálószobás családi(iker)ház eladó.

Az 518nm-es telket gyönyörű 100-120 éves lombos fák veszik körül. Az 1995-ben épült ház kívül-belül folyamatos felújításon és karbantartáson esett át. 2020-ban az összes nyílászárót kicserélték. A kémény 2015-ben rozsdamentes acél bélelést kapott.
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a nyugati fekvésū elegáns télikert, melynek kertre néző ablakai és falai teljesen nyithatóak, így közvetlen kapcsolat alakítható ki a ház és a kert közt. A konyhában Miele konyhagépek kerültek beépítésre és elektromos fiókok lettek kialakítva. A fűtésről a kellemes hangulatú kandalló mellett radiátor és padlófűtés gondoskodik, melyeket egy Immergas kondenzációs kazán üzemeltet.
A belső kialakítás során az igényesség és a praktikusság szempontjait vették figyelembe.

A szuterén szinten található a gépészeti helyiség, itt egy további külön lakrész is kialakítható.

A fűtött garázst egy szintén fűthető lejáróval lehet megközelíteni. A pinceszinten található 10 méter ...több


ref.: 24213
típus: Ház
állapot: Luxus
fűtés: Gáz cirkó
bútorozott: Igen
kilátás: kertre néző
parkolás: 1 garázs
extrák: Riasztó, Légkondicionáló, Szauna, Kandalló

Valu Viktor

CEO / Tulajdonos

+36707763603
valuviktor@flottinvest.hu
További információ - ref. 24213
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *

Elhelyezkedés

Valu Viktor

CEO / Tulajdonos

+36707763603
valuviktor@flottinvest.hu
További információ - ref. 24213
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *
III. KERÜLET

A III. kerületet keletről a Duna és a IV. / XIII. kerület határolja, míg déli-délnyugati szomszédja a II. kerület, északon Budakalásszal lábszomszédok, északnyugaton már Solymár és Üröm kezdődik. Domborzatilag ezáltal igen változatos, hiszen hegyek, dombok ugyanúgy akadnak, mint teljesen sík vagy éppen árterületek.

Legfontosabb városrészei: Óbuda, Remete-hegy, Tábor-hegy, Aquincum, Hajógyári-sziget, Kaszásdűlő, Testvér-hegy, Csúcshegy, Ürömhegy, Aranyhegy, Mocsárosdűlő, Csillaghegy és Békásmegyer. Az Omszki-tó és a Lupa is már Budakalászhoz tartozik közigazgatásilag.

Kétségtelen, hogy a főváros legrégebben kialakult városrészéről beszélünk: Pannónia, római provincia fővárosa csaknem 2000 éve éppen Aquincum volt. Ez a gyakorlat ugyanúgy teljesült Bécs, London vagy Párizs esetében is, hiszen szintén római kori terület köré létesültek ezek a nagyvárosok is. A Flórián téren, az Árpád híd budai pilléreinél is találkozhatunk nap, mint nap az egykori légiótábor romjaival, mely 6000 katonának jelentett kvartélyt. Itt állt a Thermae Maiores, vagyis a fürdőház is, melyről legutóbb egy 2006-os ásatás is szolgált új információkkal. A csatornázás, a padló alatti fűtés nyomait is feltárták.

Hiába a mesterséges betondzsungel, szerencsére a III. kerületből sem kell elzarándokolni, ha egy kis természetközeli élményre vágyunk. A Hajógyári-szigetpéldául a fesztiválszezonon kívül, év közben csöndes és nyugodt zöldterületté válik, békés bringázásokra kiválóan alkalmas. 

A Római-part a város azon kevés Duna-szakaszai közé tartozik, ahol természetes közegében érhetjük el a folyót. Nem csoda, hogy az árvízvédelmi átépítések ellen foggal-körömmel küzdenek a helyiek, eddig úgy tűnik, sikeresen.

Biciklivel és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, népszerű kirándulóhely, ahol kenuzással, SUP-ozással, parti lángosozással és hekkfilézéssel kapcsolódhatunk ki. Sőt, akár kert szűkében saját bográcsos estétis szervezhetünk.

III. KERÜLET
III. KERÜLET
III. KERÜLET
III. KERÜLET

Segítünk megtalálni a legjobb megoldást

Lépjen velünk kapcsolatba!


Flott Invest Real Estate Agency
1054 Budapest, Aulich utca 5.
+36 70 776 3603
valuviktor@flottinvest.hu

Flott Invest Real Estate Agency
A kiválasztott ingatlan – ID: 24213
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *