Flamand stílusú villa, varázslatos kerttel

A háromszintes, a megadott adatok szerint összesen 326 m²-es villa hat hálószobával, három fürdőszobával, kétállásos garázzsal és egy 17,5 m²-es télikerttel várja új tulajdonosát. Kertjében idős fák, formára nyírt növények, természetes kőburkolatok, egy patak és tizenegy különböző pihenőhely teremt változatos környezetet a mindennapokhoz.

Családi otthon, jól elkülönülő funkciókkal

A földszint 107 m²-én a nappali, az étkező és a konyha mellett egy hálószoba, fürdőszoba és közlekedő kapott helyet. Ez a szint ad teret a közös étkezéseknek, a vendégfogadásnak és a családi együttléteknek.

A kert felé a télikert kapcsolja tovább a lakótereket. Angliából származó falszerkezete és üvegezése a ház egyik meghatározó részlete: innen a növényzet és az évszakok változása a belső térből is közvetlenül élvezhető. A 17,5 m²-es helyiség kialakításában különösen jól érvényesül az eredeti tulajdonosi szándék, hogy a kert az otthon mindennapi használatának része legyen.

A 98 m²-es emeleten öt hálószoba, két fürdőszoba és egy gardróbszoba található. A szobák száma nagyobb család számára is lehetőséget biztosít a személyes terek kialakítására.

A 108 m²-es pinceszinten két autó számára kialakított garázs, gépészeti helyiségek és tárolók állnak rendelkezésre. Az itt található terek fitnesz- vagy wellnessfunkcióval is továbbgondolhatók.

Európai inspiráció, egyéni építészeti karakter

A villa megjelenésére Antwerpen Wilrijk városrészének elegáns, gyémántkereskedők otthonaként is ismert villái hatottak. A travertinkő tetőfedéshez a horvátországi Split velencei stílusú épületei szolgáltak előképként.

A térszervezés egyik legérdekesebb megoldása az épületen végigvezetett látványtengely. Az utca felőli, jellegzetes „Bubble” ablak és a kertre nyíló ajtók, ablakok egymáshoz igazodnak. Ennek köszönhetően a bejárat felől a házon keresztül egészen a kertig vezet a tekintet, vizuálisan is összekapcsolva a külső és belső tereket.

A belga Van den Mortel téglaburkolat meghatározza a homlokzat színét és felületét. A mintegy 52 cm vastag falszerkezetet 38 cm-es téglafal, 4 cm-es légrés és 10 cm-es külső téglaburkolat alkotja. A rétegrend a hőszigetelési és szellőzési szempontokat egyaránt szolgálja. A fa nyílászárók háromrétegű kialakításúak.

Az esővíz elvezetését a tetőszerkezetbe és a falakba integrálták, így a homlokzat megjelenését nem tagolják látható lefolyócsövek.

Az épület körüli növényzet szintén a tudatos tervezés része. Kovácsoltvas támaszokon kapaszkodik a lilaakác, az amerikai vadszőlő és David Austin „Spirit of Freedom” futórózsája. A fal mellett egy síkban, espalier formára nevelt „Pink Lady” almafa kapott helyet.

Kert, amely egész évben más élményt kínál

A kert megálmodásakor a Chelsea Flower Show kerttervezőinek munkái jelentettek fontos inspirációt. Tom Stuart-Smith, Charlotte Row, Arne Maynard és Luciano Giubbilei szemlélete egyaránt hatott a növények, formák és kerti terek összeállítására.

A kert szerkezetét az idős növényállomány és a gondosan alakított sövények adják, amelyeket az évszakonként változó virágok, lombszínek és textúrák tesznek gazdagabbá. Meghatározó fája a hegyoldal eredeti növényállományából megmaradt, több mint százéves feketefenyő. A körülbelül 75–80 éves mogyoróbokrok a kert védett, bensőséges hangulatához járulnak hozzá.

A kockára nyírt gyertyánok a wilrijki kertek világát idézik. Alattuk alacsony, talajtakaróként formált tiszafasövény húzódik. Az Annabelle hortenziák virágzatai elszáradva is a növényeken maradnak, és egészen február végéig díszítik a kertet.

Az előkert közel ötvenéves, kúposra nyírt tiszafája az angol kertek klasszikus formavilágát követi. Ennek a kertészeti hagyománynak ismert történelmi példái Hampton Court évszázados tiszafái is.

A garázs felőli előkertben egy „Brabant” fajtájú flamand hárs áll, amely virágzáskor illatával a télikert teraszának hangulatát is meghatározza.

Pihenőhelyek, víz és változó nézőpontok

A kert bejárása során összesen tizenegy terasz és kisebb pihenőhely fedezhető fel. Eltérő elhelyezkedésüknek köszönhetően mindegyikből más részlet kerül előtérbe: a villa homlokzata, a növények együttese vagy a kert mélysége.

A legmagasabb ponton hat díszkörtefa árnyékol egy kovácsoltvas pavilont. Alatta áll a tulajdonosok egyik kedvelt ülőhelye, a „Love-Chair”.

Egy másik, füves kertrészben díszfüvek ölelnek körül egy fateraszt. Innen indul a 17 méter hosszú kerti patak, amelynek nyomvonala egy ponton barlangszerűen eltűnik a növények és a terep között. A víz folyamatos mozgásáról szivattyús keringetés gondoskodik, a kert végében kialakított medence és a patak összekapcsolásával.

A szabadtéri kikapcsolódás további lehetőségekkel is bővíthető: medence, jakuzzi és szauna kialakításához a kábelezés előkészítése már megtörtént.

Természetes kövek a bejárattól a teraszokig

Az anyaghasználat a ház környezetében is következetes. A kerti utaknál és lépcsőknél indiai „Golden Leaf” homokkő és laoszi palakő jelenik meg, míg a garázshoz vezető behajtót apró vietnámi bazaltkockák burkolják.

Az utcától tizenhárom, „Chinese Blue Stone” kőből kialakított lépcsőfokon érhető el a főbejárat. A nagy terasz indiai Modac kvarcit burkolatot kapott. A különböző természetes kőfelületek a téglahomlokzattal, a kovácsoltvas elemekkel és a növényzettel együtt adják a birtok jellegzetes összképét.

Budaligeti környezet, többféle oktatási lehetőséggel

A környék intézményei között megtalálható a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza és a Waldorf-iskola. Nagykovácsi bejáratánál, az ingatlantól nem messze működik az Amerikai Nemzetközi Iskola is.

Külön megvásárolható szomszédos ingatlan

A villa birtoka a mellette fekvő, azonos méretű telekkel tovább bővíthető. A külön megvásárolható, parkosított ingatlan területe 1 188 m², rajta egy kétszintes, összesen 70 m²-es faház található.

Ez a lehetőség azok számára is érdekes lehet, akik a családi otthon közelében vendégházat, önálló irodát, dolgozószobát vagy alkotásra alkalmas, elkülönülő teret szeretnének kialakítani.

A szomszédos ingatlan külön megvásárolható, vételára egyedi egyeztetés tárgyát képezi.

A villa értékét a hosszú idő alatt kialakított részletek együttese adja: a személyes elképzelésekre épülő alaprajz, a flamand ihletésű homlokzat, a télikert és az érett, sokféleképpen használható kert. Olyan budaligeti otthon, ahol a családi élet mellett a vendégfogadásnak és a csendes elvonulásnak is megvan a helye.

További információért és személyes megtekintésért keressen a Flott Invest csapatát.