XII. Budapest
Price on request
Presentation of the property
Kútvölgy egyik legexkluzívabb részén, a város felett található ez az 5 szintes, 650 m²-es luxusvilla, amely egyszerre kínál panorámát, privát nyugalmat és nagyvonalú, kortárs életformát.
Az otthon egyik legerősebb karakterét a 180°-os budapesti panoráma adja: a város látványa nem csupán háttér, hanem a mindennapi térélmény része. A villa több szinten kapcsolódik a kültérhez, összesen mintegy 400 m² teraszfelülettel, fűtött infinity medencével, parkosított kerttel és elegáns, teljesen elszeparált környezettel.
A belső terek prémium anyaghasználattal, gondosan válogatott bútorokkal és Szél Molnár Tamás által tervezett enteriőrrel készültek. A nagy belmagasság, a tágas közösségi zónák, a privát lakószintek, a wellnessrészleg, az edzőterem és a DREAMCINEMA által épített moziszoba mind azt a ritka minőséget képviselik, ahol az otthon nemcsak funkcionális, hanem élményszerű is.
A villa kulcsrakész állapotban, teljes berendezéssel kerül átadásra. Két utcafrontos, 1500 m²-es telken helyezkedik el, külön bejárati lehetőségekkel, így akár kétgenerációs használatra vagy különálló apartman kialakítására is alkalmas. A korszerű gépészeti és smart h ...more
Kútvölgy egyik legexkluzívabb részén, a város felett található ez az 5 szintes, 650 m²-es luxusvilla, amely egyszerre kínál panorámát, privát nyugalmat és nagyvonalú, kortárs életformát.
Az otthon egyik legerősebb karakterét a 180°-os budapesti panoráma adja: a város látványa nem csupán háttér, hanem a mindennapi térélmény része. A villa több szinten kapcsolódik a kültérhez, összesen mintegy 400 m² teraszfelülettel, fűtött infinity medencével, parkosított kerttel és elegáns, teljesen elszeparált környezettel.
A belső terek prémium anyaghasználattal, gondosan válogatott bútorokkal és Szél Molnár Tamás által tervezett enteriőrrel készültek. A nagy belmagasság, a tágas közösségi zónák, a privát lakószintek, a wellnessrészleg, az edzőterem és a DREAMCINEMA által épített moziszoba mind azt a ritka minőséget képviselik, ahol az otthon nemcsak funkcionális, hanem élményszerű is.
A villa kulcsrakész állapotban, teljes berendezéssel kerül átadásra. Két utcafrontos, 1500 m²-es telken helyezkedik el, külön bejárati lehetőségekkel, így akár kétgenerációs használatra vagy különálló apartman kialakítására is alkalmas. A korszerű gépészeti és smart home megoldások — Loxone vezérlés, Daikin mennyezeti fűtés-hűtés, napelemes rendszer, Schüco alumínium nyílászárók és teljes biztonságtechnika — a kényelmet, az energiahatékonyságot és a biztonságot egyaránt szolgálják.
Ez a kútvölgyi rezidencia nem egyszerűen egy nagy értékű ingatlan, hanem egy teljesen felépített, kész életforma: panorámával, privát welnessel, mozi szobával, városi közelséggel és a budai hegyvidék ritka nyugalmával.
- Páratlan panoráma –-180°-os kilátás Budára és a városra.
- Privát oázis – Teljesen elszeparált, elegáns környezet.
- Kulcsrakész állapot – Azonnal költözhető, teljes berendezéssel.
- 400 m² teraszfelület – Több szinten elosztva, panorámás.
- Két utcafrontos telek – 1500 m², külön bejárat két irányból.
- Parkosított kert – 80 millió Ft értékű, kész kertépítéssel, dísznövényekkel.
- Bonsai és Buddha szobrok – Távol-keleti hangulat, eredeti Indonéz elemek.
- Nagy belmagasság – 280–330 cm között, tágas, elegáns belső terek.
- Különálló apartman lehetőség – 60–110 m², saját kertkapcsolattal.
- Wellness részleg – Szauna, jakuzzi, pihenő
- Multifunkciós mozi szoba - Abszolút Cinema élmény
- Brustor pergola – Üvegezett, mozgatható lamellás.
- Infinity medence – Fűtött, kültéri, panorámás úszómedence.
- Smart Home rendszer – Loxon vezérlés, távoli elérés, automatizált működés.
- Mennyezeti fűtés-hűtés – Daikin rendszer, energiatakarékos.
- Napelemes működés – Megújuló energiaforrás, visszatáplálási jogosultsággal.
- Schüco alumínium nyílászárók – Prémium árnyékolással.
- Hangszórórendszer – Teljes média rendszerrel integrált.
- Teljes biztonságtechnika – Kamera, riasztó, homlokzat- és kertvilágítás.
- Téli komfort – Teraszfűtés, hó- és jégolvasztó rendszer a kültéri részeken.
Located in one of the most exclusive parts of Kútvölgy, above the city, this five-level, 650 m² luxury villa offers panoramic views, private tranquillity and a generous contemporary lifestyle.
One of the home’s defining features is its 180° panoramic view over Budapest. The cityscape is not merely a backdrop, but an integral part of the everyday living experience. The villa connects to the outdoors on multiple levels, offering approximately 400 m² of terrace space, a heated infinity pool, landscaped gardens and an elegant, fully secluded environment.
The interiors are defined by premium materials, carefully selected furniture and an interior concept designed by Tamás Szél Molnár. The high ceilings, spacious communal areas, private residential levels, wellness area, gym and cinema room built by DREAMCINEMA all represent a rare level of quality, where the home is not only functional, but experiential.
The villa is delivered in turnkey condition, fully furnished and ready to move into. It is set on a 1,500 m² plot with two street frontages and separate entrance options, making it suitable for multi-generational living or for the creation of an independent apartment. Its modern mechanical and smart home systems — including Loxone control, Daikin ceiling heating and cooling, a solar panel system, Schüco aluminium windows and doors, and a complete security system — provide comfort, energy efficiency and safety.
This Kútvölgy residence is not simply a high-value property, but a fully realised lifestyle: with panoramic views, private wellness, a cinema room, proximity to the city and the rare tranquillity of the Buda hills.
- Unrivalled panorama – 180° views over Buda and the city.
- Private oasis – A fully secluded, elegant environment.
- Turnkey condition – Ready to move into immediately, fully furnished.
- 400 m² of terrace space – Distributed across multiple panoramic levels.
- Plot with two street frontages – 1,500 m², with separate access from two directions.
- Landscaped garden – Completed garden design worth HUF 80 million, with ornamental plants.
- Bonsai and Buddha statues – Far Eastern atmosphere with original Indonesian elements.
- High ceilings – Between 280 and 330 cm, creating spacious and elegant interiors.
- Option for a separate apartment – 60–110 m², with its own garden connection.
- Wellness area – Sauna, jacuzzi and relaxation zone.
- Multifunctional cinema room – A true private cinema experience.
- Brustor pergola – Glazed, with movable louvres.
- Infinity pool – Heated outdoor panoramic swimming pool.
- Smart home system – Loxone control, remote access and automated operation.
- Ceiling heating and cooling – Energy-efficient Daikin system.
- Solar panel system – Renewable energy source with feed-in rights.
- Schüco aluminium windows and doors – With premium shading technology.
- Integrated speaker system – Connected to the full media system.
- Complete security technology – Cameras, alarm system, façade and garden lighting.
- Winter comfort – Terrace heating, snow-melting and de-icing system for outdoor areas.
...less
Data sheet
Features
Location
Explore the area
All images
We help you to find the best solution!
Contact us!
Flott Invest Real Estate Agency
1054 Budapest, Aulich utca 5.
+36 30 597 5340
benjamin@flottinvest.hu
Similar properties
