Eladó Iroda

Eladó iroda a Bécsi úton

III. Budapest

280 m2
Alapterület
12
Háló
3
Fürdő

300.000.000 Ft

1.070.000 Ft / m2

Bécsi úton a III.kerület Újlak részén a II.kerület és a Szépvölgyi út mellett eladó egy összesen 280m2-es iroda.

Az iroda az épület első emeletén helyezkedik ahonnan a bejárati ajtót követően 2 külön bejáraton közelíthető meg az alsó 55 m2-es és a felső 225 m2-es iroda.
Az alsó irodában 3 szoba, mosdó + konyha került kialakításra.
A felső iroda alsó szintjén külön recepciós rész + szoba található, a felső részén pedig 2 hatalmas tárgyaló, nagy ügyfélváró, 6 szoba, 1 konyha, 2 mosdó és egy terasz található.
A helyiségek mindegyike világos, műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókkal és klímával felszerelt.
A vételár tartalmaz továbbá az épület mélygarázsában elhelyezkedő 2 db garázsbeállót és 3 db tároló helyiséget is melyek mérete 3-8-16 m2. Opcionálisan további 1 parkolóhely vásárolható.
Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik.
Az épület rendezett, tisztán tartott mely sétáló utcán át közelíthető meg.
Lokáció, infrastruktúra tökéletes. Buszok, villamosok, hév a közvetlen közelben állnak meg melyek segítségével a budai és pesti oldal is könnyen megközelíthető.
A ingatlan közvetlen közelében számos étterem, b ...több


típus
Iroda
állapot
Újszerű
fűtés
Gáz cirkó
bútorozott
Igen
kilátás
sétáló utcára
parkolás
2 garázs
közös költség
140.000 Ft/hó
extrák
Riasztó, Légkondicionáló

További információ - ref. 24309
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *

Elhelyezkedés

III. KERÜLET

A III. kerületet keletről a Duna és a IV. / XIII. kerület határolja, míg déli-délnyugati szomszédja a II. kerület, északon Budakalásszal lábszomszédok, északnyugaton már Solymár és Üröm kezdődik. Domborzatilag ezáltal igen változatos, hiszen hegyek, dombok ugyanúgy akadnak, mint teljesen sík vagy éppen árterületek.

Legfontosabb városrészei: Óbuda, Remete-hegy, Tábor-hegy, Aquincum, Hajógyári-sziget, Kaszásdűlő, Testvér-hegy, Csúcshegy, Ürömhegy, Aranyhegy, Mocsárosdűlő, Csillaghegy és Békásmegyer. Az Omszki-tó és a Lupa is már Budakalászhoz tartozik közigazgatásilag.

Kétségtelen, hogy a főváros legrégebben kialakult városrészéről beszélünk: Pannónia, római provincia fővárosa csaknem 2000 éve éppen Aquincum volt. Ez a gyakorlat ugyanúgy teljesült Bécs, London vagy Párizs esetében is, hiszen szintén római kori terület köré létesültek ezek a nagyvárosok is. A Flórián téren, az Árpád híd budai pilléreinél is találkozhatunk nap, mint nap az egykori légiótábor romjaival, mely 6000 katonának jelentett kvartélyt. Itt állt a Thermae Maiores, vagyis a fürdőház is, melyről legutóbb egy 2006-os ásatás is szolgált új információkkal. A csatornázás, a padló alatti fűtés nyomait is feltárták.

Hiába a mesterséges betondzsungel, szerencsére a III. kerületből sem kell elzarándokolni, ha egy kis természetközeli élményre vágyunk. A Hajógyári-szigetpéldául a fesztiválszezonon kívül, év közben csöndes és nyugodt zöldterületté válik, békés bringázásokra kiválóan alkalmas. 

A Római-part a város azon kevés Duna-szakaszai közé tartozik, ahol természetes közegében érhetjük el a folyót. Nem csoda, hogy az árvízvédelmi átépítések ellen foggal-körömmel küzdenek a helyiek, eddig úgy tűnik, sikeresen.

Biciklivel és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, népszerű kirándulóhely, ahol kenuzással, SUP-ozással, parti lángosozással és hekkfilézéssel kapcsolódhatunk ki. Sőt, akár kert szűkében saját bográcsos estétis szervezhetünk.

III. KERÜLET
III. KERÜLET
III. KERÜLET
III. KERÜLET

Segítünk megtalálni a legjobb megoldást

Lépjen velünk kapcsolatba!


Flott Invest Real Estate Agency
1054 Budapest, Aulich utca 5.
+36 30 291 9287
vassapor@flottinvest.hu

Flott Invest Real Estate Agency
A kiválasztott ingatlan – ID: 24309
Az Adatvédelmi Tájékoztatót elolvastam és elfogadom. *