• + 36 1 780 5318
  • info@flottinvest.hu

Eladó Ház

ID: 23958

Budapest XI. Kerület
Sashegy

  • 206m2
  • 3
  • 2

299 000 000 Ft

Nyomtatás

Méret 206 m2
Hálószoba 3
Fürdőszoba 2
Állapot Felújított
Fűtés Hőszivattyú
Berendezés Bútorozatlan
Erkély Terasz
Lift nincs
Szintek száma 2
Emelet N/A
Felújítás éve 2020
Felépítés éve 1896
Kert N/A
Garázs Kocsibeálló
Közös költség N/A
Kilátás Budai panoráma

Leírás

INGATLANPIACI RITKASÁG, XIX. SZÁZADI CSALÁDI VILLA!

XI. SASHEGY déli lejtőjén, természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, jó levegőjű zsákutcában, eredetileg 1896-ban épített, korhű módon ÚJJÁÉPÍTÉS ALATT ÁLLÓ - 206 nm hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás - VILLA, hatalmas méretű telekkel, 60 m2-es terasszal eladó!

A környéken egyedülálló méretű, több mint 2500 nm-es telek igazi kuriózum a piacon.

A letisztult formavilágú, klasszikus épület – műemléki szemléletű -, újjáépítési terveit egy neves Ybl- díjas építész készítette el eredeti tervek alapján, garantálva az ingatlan hosszú távú értéktartását a századfordulót idéző megjelenés mellett.

Az ingatlan újjáépítése során a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelő anyagokat és műszaki megoldásokat alkalmazzák:
porotherm téglafal szerkezet; kívülről 15 cm vastag grafitos hőszigetelés; világosított tölgy színű, tömörfa külső nyílászárók, szín azonos spalettákkal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel; megújuló energiát használó, levegő hőszivattyús (PANASONIC) hűtő-fűtő rendszer (ami a használati meleg vizet is biztosítja), padlófűtéssel, mennyezet hűtéssel és radiátorokkal kombináltan; terrakotta színű cseréptető borítás; épített kandalló; prémium minőségű burkolatok és szaniterek.

A három méter feletti belmagasság, a tágas terek, az elegáns térhasználat, valamint a tökéletes déli, dél-nyugati fekvés páratlan életérzést nyújt a ház tulajdonosainak.

Földszint: 146 m2
Emelet: 60 m2
gépkocsi beálló: 20 m2
föld alatti (funkció szabadon megjelölhető) terület : 40 m2

Alaprajzi elrendezését tekintve, a FÖLDSZINTEN egy légtérben került kialakításra az épített kandallóval is rendelkező nappali és a kényelmes méretű konyha, étkező rész - amit az előszobán és egy társalgón -, keresztül közelíthetünk meg. A hatalmas méretű, diófával árnyékolt teraszra több helyen is biztosított a kijutás.
Ezen a szinten található még egy vendégmosdó, külön fürdő és gépészeti / háztartási helyiség is. A donga boltozatú borospince (+40 nm) is közvetlen kapcsolatban áll a lakótérrel, ami igény esetén akár fitnesz vagy hobby helyiséggé is alakítható, felülvilágító ablakok beépítésével.

Az EMELETI (nem tetőteres) szintre a nappali térből induló kényelmes lépcsőn érkezünk, ahol három, jól használható méretű hálószoba valamit kettő fürdőszoba található.

A bejárattól néhány lépés távolságra kerül kialakításra a két gépkocsi tárolására alkalmas felszíni beálló, amit az utcafronttól induló burkolt felhajtó egészít ki, kényelemes lehetőséget biztosítva több vendég gépjármű parkolására.

Az ingatlan további előnye kitűnő lokációja, több bevásárlóközpont, nemzetközi iskolák, az M1-M7 autópálya bevezető szakasza pár perc alatt elérhető.

Egyedi megjelenésű és belső kialakítású, minőségi anyaghasználat mellett megépített, klasszikus megjelenésű családi villa, hatalmas kerttel, érdemes megnézni!
Palla Gréta
Palla Gréta

Értékesítés és Bérbeadás

e-mail

Ha további kérdései lennének ezzel vagy másik ingatlannal kapcsolatban, kérem vegye fel velem a kapcsolatot!

Kiemelt partnereink

Lépjen velünk kapcsolatba!

Töltse ki az adatait!

A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező!